Медиация (внесудебное урегулирование споров по недвижимости)

Нередко в отношениях, связанных с недвижимым имуществом, возникают конфликтные ситуации. Земельные, жилищные споры, споры из участия в долевом строительстве, из договоров купли-продажи, аренды, ренты, пожизненного содержания с иждивением, дарения и т.п. очень распространены и тянутся порой годами.

Разрешение этих споров чаще всего затруднительно из-за преобладания в них эмоциональной составляющей. Стороны конфликта чаще всего не слышат друг друга, пытаются любыми способами достичь поставленной цели, не рассматривая никаких других возможных вариантов урегулирования спора.

Медиация представляет собой альтернативный, внесудебный способ урегулирования споров с участием независимого, нейтрального лица (медиатора), которое с помощью выявления действительных интересов сторон помогает им прийти к взаимовыгодному решению.

Она наиболее эффективна там, где конфликтная ситуация не урегулирована законодательно или где получение положительного решения суда не означает фактическое окончание спора. Например, когда суд не может вынести решение по земельному спору из-за того, что судебная экспертиза установила невозможность определения границ земельного участка.

В подобных случаях участие медиатора в урегулировании спора необходимо. Исключение составляют только споры, затрагивающие права и законные интересы третьих лиц, не участвующих в процедуре медиации, или публичные интересы.

Медиатор как независимое лицо поможет провести «вентиляцию» эмоций и устранить эмоциональную составляющую из конфликта.

Даже если по результатам переговоров сторонам не удается прийти к соглашению, чаще всего у них преодолевается барьер к диалогу, а это верный путь к решению проблемы. Кроме того, у них всегда сохраняется возможность обратиться в суд за защитой своих прав.

У нас существует индивидуальный подход к каждому клиенту, поэтому в тех случаях, когда медиация является самым эффективным способом решения конфликта, мы подробно проконсультируем Вас о сути медиации, ее преимуществах и последствиях ее применения. Наши профессиональные медиаторы помогут урегулировать Вашу спорную ситуацию, сэкономив Ваше время, деньги и нервы.