Земельные споры

Земельные споры относятся к категории дел, отличающихся особой сложностью. Нарушения земельных прав стали носить распространенный характер, и, как правило, все возникающие из земельных отношений споры рассматриваются в судах.

Большая часть земельных споров связана с отказом предоставления земельного участка, его изъятием, ограничением прав на землю, нарушением границ землепользования, самовольным занятием. Спор может возникнуть и в связи с тем, что лицо заблуждалось в отношении своего действительного права ввиду неправильной регистрации и признания права собственности на землю, незаконных действий (бездействия) государственных органов, понуждения к заключению договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

Зачастую предметом спора является размер компенсационной выплаты правообладателю земельного участка при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, отводе земельного участка, землеустройстве, наследовании земли.

Основными видами земельных споров рассматриваемых в суде являются:

  • споры о признании права собственности на земельный участок;
  • споры об освобождении земельного участка из-под ареста;
  • споры о неправомерном захвате земельного участка (его части);
  • споры о разделе земельного участка;
  • споры об оспаривании отказа в государственной регистрации прав на земельный участок;
  • споры об определении (установлении) порядка пользования земельным участком;
  • споры об устранении препятствий к владению, пользованию земельным участком;
  • споры с садоводческими товариществами о праве на земельный участок;
  • споры об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;
  • споры о выделении гражданам доли в общей (совместной) собственности на землю;
  • споры об установлении сервитутов (ограниченного права пользования) земельным участком;
  • споры о возмещении убытков, причиненных нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
  • споры, связанные с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
  • споры об изменении категории и (или) вида разрешенного использования земельного участка.

Для достижения успешного результата в таких видах споров необходимо определить позицию по делу, правильно выбрать правовые средства и заявляемые требования, грамотно их обосновать, составить процессуальные документы.

Обратившись к нам, Вы получите квалифицированную помощь в решении земельных вопросов. Мы подробно проконсультируем Вас в доступной форме по всем интересующим Вас вопросам, проведем качественную юридическую экспертизу имеющихся у Вас документов, расскажем о возможных перспективах дела, поможем выбрать правильные средства защиты Ваших прав и составить необходимые правовые документы, а если это возможно — урегулировать спор со второй стороной мирным путем при помощи профессиональных медиаторов.